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掘金珠三角东莞富悦酒店整体资产处置2023-10-10 05:39

  东莞,隶属广东省,位于广东省中南部,珠江口东岸,东江下游的珠江三角洲。因地处广州之东,盛产莞草而得名。东与惠州市惠阳区接壤;西与广州市番禺区、南沙区隔海交界,是广东省历史文化名城,岭南古邑,名胜古迹甚多,荣获“中国优秀旅游城市”旅游称号。本次推介的资产位于东莞市塘龙西路138号东莞市富悦酒店有限公司名下固定资产、无形资产等资产组合。

  东莞市富悦酒店有限公司成立于2004年09月23日,公司主要经营包括投资酒店项目、餐饮服务等,位于东莞市塘厦镇塘龙西路138号。

  东莞,隶属广东省,位于广东省中南部,珠江口东岸,东江下游的珠江三角洲。因地处广州之东,盛产莞草而得名。东与惠州市惠阳区接壤;西与广州市番禺区、南沙区隔海交界,是广东省历史文化名城,岭南古邑,名胜古迹甚多,荣获“中国优秀旅游城市”旅游称号。本次推介的资产位于东莞市塘龙西路138号东莞市富悦酒店有限公司名下固定资产、无形资产等资产组合。其中国有土地使用权两宗,合计面积为40250.2平方米,宗地一使用权面积为24000.8平方米,土地使用权性质为国有出让酒店用地,使用权期限至2040年10月24日;宗地二使用权面积为16249.4平方米,土地使用权性质为国有出让商业用地,使用权期限至2045年08月11日。

  房屋建筑物主要是指曼佧特国际大酒店(含土建、装修、园林绿化及道路工程,规划名称为“富悦酒店”)。根据《中华人民共和国建筑工程施工许可证》(编号0101)及《东莞市建设工程规划许可证副证》(编号2007-20-10072)显示,酒店建筑总面积103,776平方米,主体结构为框剪结构,地下1层,地上25层,首层为大堂、前台、大堂吧、中餐厅、西餐厅、日本餐厅、商铺及KTV等;第二层为中餐厅、会议室及KTV等;第三层为会议室及KTV等;第四层为沐足、美容SPA、游泳健身房及空中花园等;第五层至第二十五层为客房等(其中包括桑拿房、行政酒廊及部分办公室等);地下室为车库及设备房。总面积为11406.00平方米,约可停放车辆270余辆,房屋整体外观规整,保养较好,内部装修为精装修,尽显奢华。

  本次处置的资产还涵盖了酒店配套设备,主要有供电智能化系统设备、供水供热系统设备、中央空调、厨房及餐具设备、通讯设备、电梯工程、洗涤设备、消防及闭路监控系统设备、装饰家具等以及存货(库存商品)和低值易耗品、注册商标等。

  东莞,又称“莞城”,广东省地级市,全国5个不设区的地级市之一。位于广州东南、珠江口东岸,南邻深圳,国际花园城市,全国文明城市,全国篮球城市,广东重要的交通枢纽和外贸口岸。区域内交通十分发达,107国道、广深高速公路、广深沿江高速公路、常虎高速公路和莞深高速公路贯穿南北,境内4条主干公路和13条联网公路均为一级公路,公路密度达202.94公里/百平方公里,居全省前列;铁路口岸是国家一类口岸,广深铁路、广梅汕铁路、京九铁路、广深港高速铁路贯穿全境;东莞虎门港是国家一类口岸,溯珠江而上,可分别通达粤东、粤北、粤西乃至广西等地,客货轮可直达香港;距离深圳机场约30分钟车程,共同构建东莞立体交通枢纽。

  东莞制造业实力雄厚,产业体系齐全,是全球最大的制造业基地之一,制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上,形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系。拥有全球500强企业45家,境外上市公司800多家,投资者来自世界20多个国家和地区,拥有五星级饭店的数量仅次于北京和上海。

  一、地理交通条件优越,区内交通四通八达,道路宽敞平,项目紧邻主干道塘龙西路,距离珠三角环线公里,与深圳主城快速相接;

  二、形成了涵盖人才、研发及产业化的全方位的扶持政策体系,为企业的进驻发展营造了良好的投资软环境。项目距离深圳主城约半小时车程,为区域内吸引人才提供了有力保障;

  三、完善的基础配套设施为打造完整的产业集群保驾护航。项目位于塘厦新市政和文化核心区,毗邻塘厦万科生活广场、观澜高尔夫、大屏嶂国家森林公园,距离深圳机场约30分钟车程。

  四、稀缺的土地资源为企业的快速发展提供了坚实的基础。2022年东莞市GDP达11200.32亿元,位居广东市辖21个地级市第四位,区域内制造业实力雄厚,产业体系齐全,是全球最大的制造业基地之一。

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