南都讯 通过连片开发，形成规模效益，规划建设总体量超过60万平方米，引入“工业邻里”和“工业上楼”理念，构建新型超级工业社区。日前，高新建投公司与永丰股份公司合作签约仪式在珠海高新区永丰旧工业区举行。双方将就永丰村集体留用地进行合作开发，将零散的低效用地整体盘活，打造

　　据了解，4月26日，高新建投公司下属子公司惠景城建公司通过珠海市公共资源交易中心，成功竞得高新区金鼎永丰片区七宗用地，总用地面积超12万平方米，为目前全市最大的集体土地流转项目，所有宗地权属均为永丰股份合作公司。本次合作签约进一步明确，用地将以土地流转、物业分成的方式合作开发，合作拟定开发建设规模约37万平方米。

　　本次合作是探索“政府引导、村企合作、整体开发”的重要途径，也是高新区落实“产业第一”的重要举措，标志着高新区以社区集体留用地为依托，推动产业集群发展。

　　践行“民生为要”，促进集体“强筋壮骨”。本次村企合作携手开发，永丰村集体可获得物业分成，并且在流转期限届满后，集体建设用地使用权、所有地上建筑及附着物由永丰股份公司无偿收回。此举可保证村集体资产保值增值，保障村民增收致富，壮大村集体经济。

　　据介绍，村企合作是践行“产业第一”的新探索，践行珠海市产业发展大会上提出的“以创新举措升级工业用地供给方式，破解产业发展‘卡脖子’问题，为产业高质量发展拓出新空间。”本次合作是对“政府指导，国企攻坚，不以营利为目的，整合多方用地资源，大力推动闲置土地和低效厂房盘活新路径”的一次探索。

　　刚刚获批了国家级孵化器资质的港湾1号科创园就是国企与村集体合作共赢模式的先行探索。港湾1号科创园是通过“长租+集体土地流转”的模式整合村集体物业，对唐家第二工业区实施整体城市更新改造，实现了片区的“蝶变”。